perjantai 24. joulukuuta 2010

Lupakuvat joululahjaksi

Vihdoin ja viimein saimme odottamamme lupakuvat pdf:nä sähköpostiin. Kolmas kerta toden sanoi ja nyt näyttäisi kaikki olevan kohdillaan. Muutama asia jäi vielä mietityttämään: sähköpääkeskuksen paikka sekä autokatos/varaston pulpettikaton suunta. Olimme ajatelleet, että sähköpääkeskus sijoitettaisiin autokatos/varastoon, mutta kuvissa se on piirretty talon seinään. Olisi mukava kuulla kokemuksianne siitä, mihin olette tontilla sähköpääkeskuksen sijoittaneet ja oletteko olleet ratkaisuunne tyytyväisiä?

Autokatos/varaston (tupla)pulpettikatto on kuvissa alustavasta suunnitelmasta poiketen peilikuvana, mutta ajattelimme, että ratkaisu saattanee toimia paremmin juuri näin. Menemme siis ilmeisesti näillä kuvilla rakennusvalvontaan. Kastelli ilmoitti, että kuvat on lähteneet painoon, joten nyt varmaan uskaltaa varata ajan rakennusvalvontaan, jippii!!! Kovasti on odotettu, että päästään odottamaan lupahakemuksen käsittelyä. Alustavasta aikataulusta on jääty jälkeen jo reippaasti. Onneksi olimme ajoissa liikenteessä, joten itse rakentamisen aloittaminen on edelleen mahdollista suunnitellussa aikataulussa. Eniten jännittää se, että sulaako nyt sataneet ennätyslumet mitenkään meidän suunnittelemassa aikataulussa? Voipi olla, että ensi kevään tulo saattaa kestää... Sitä odotellessa =)

Mukavaa joulua kaikille!

lauantai 4. joulukuuta 2010

Josko tällä kertaa...

Jälleen kerran odotellaan Kastellilta korjattuja lupakuvia. Viimeisimmässä versiossa oli enää muutamia korjauksia edellyttäviä virheitä, joten seuraavat kuvat taitaa sitten olla ne, millä mennään rakennusvalvontaan lupahakemus jättämään. Kastelli toimittaa pdf-kuvat meille vielä kertaalleen tarkistettavaksi ennen paperiversiota, jotta kaikki on varmasti oikein piirretty. Maanantaina varataan rakennusvalvonnasta aika ja toivotaan, että saadaan se vielä tämän vuoden puolelle, josko sieltä suinkin aikaa irtoaa.

Kuluneella viikolla viilattiin Kastellin kanssa vielä viimeisetkin sisustuslinjat kuntoon. Muutama satanen tuli lisähintaa, mutta saatiinpa tahtomme läpi koskien wc- ja kodinhoitohuoneen kalusteita. Kiintokalusteet koko talossa tulee olemaan tumma pähkinä runkoisia valkoisilla peiliovilla. Lattiaksi valittiin Upofloorin laminaatti tammi rustic. Westwoodin portaat tulee valkoisilla kaiteilla ja askelmat pähkinän sävyisenä.

Upofloorin Tammi Rustic-laminaatti

Aikasta jännää, että kaikki sisustusvalinnat lyödään lukkoon jo tässä vaiheessa. Toisaalta hyvä näin, jotta voidaan sitten projektin alettua keskittyä olennaiseen eli rakentamiseen (tai siis niihin hommiin, jotka meille kuuluu). Meidän projektiin ei siis kuulu sisustusvalintojen tekeminen sadoista eri vaihtoehdoista ja tarjousten perässä juokseminen. Myöskään budjetin ylitystä näiltä osin ei ole tapahtumassa ja siksi näin onkin hyvä =)

sunnuntai 21. marraskuuta 2010

3D kuvia meidän tulevasta talosta

Kuten jo aiemmassa kirjoituksessa mainitsimme, olemme piirtäneet talostamme 3D-versiota ilmaisella Google Sketch Up- ohjelmalla. Tässä muutama otos. Homma on vielä kesken, mutta saahan näistä jo ihan kivasti käsitystä siitä, miltä lopputulos saattaa näyttää =)

Tarkoitus on suunnitella piha istutuksineen ja koko talo sisältä tällä ohjelmalla, jotta itse rakentaminen, sekä pihan että rakennusten, sekä sisustussuunnittelu käy todellisuudessakin vaivattomammin, kun tiedetään mitä ollaan tekemässä.


Pihan suunnittelu on vielä tekemättä, mutta nurkassa oleva yksinäinen puu on se, jonka kaava määrää istutettavaksi.


Olemme suunnitelleet yhdelle sivulle aidan rakentamista ja muille pensasaidan istuttamista. Valkoisen aidan toisella puolella on tie, joka kaartuu kuvassa alas vasemmalle. Kahden muun rajan takana on naapuritontit, joista toisessa on vanhempi talo ja toista vasta suunnitellaan rakennettavaksi.


Sisäpihalle tulee ainakin leikkimökki ja istutuksia. Pohdimme vielä, pitäisikö terassille rakentaa kaiteet vai aidata se kivillä ja istutuksilla, kuten Kuopion asuntomessuilla oli yksi upean näköinen terassi tehty.
Lisäilen kuvia, kun suunnitteluprojekti etenee!!!

Kuvat saapuneet =)

Vihdoin ja viimein saimme perjantaina Kastellilta korjatut pääkuvat pdf:nä tarkistettavaksi. Arkkitehti oli ollut sairaslomalla, joten siksi homma hieman venähti. Kovin ymmärrettävää ja eihän meillä mikään kauhea kiire ole ollutkaan. Kuvat oli muuten piiretty suunnitelmien mukaisesti, mutta autokatos-varaston katto oli piirretty harjakatoksi, vaikka sen pitää olla kaavamääräysten mukaisesti pulpettikatto. Onneksi paperiversiot toimitetaan vasta sitten, kun olemme nämä kuvat muuten hyväksyneet, joten ei tarvitse uusia kuvia lähetellä kolmatta kertaa.

Oli mukava katsella taloa tontilla oikein päin, ja ovien kätisyydetkin oli huomattavasti helpompi tarkistaa, kun taloa ei tarvinnut tuijotella peilikuvana. Nyt vielä kun saisimme Puustellilta kalusteluettelon tulemaan oikein. Ensimmäisessä versiossa oli pientä korjattavaa ja korjatussa versiossa vielä liian matalat keittiön seinäkaapit. Näyttäisi siltä, että sanonta "kolmas kerta toden sanoo" pätee erityisesti meidän projektissa ainakin nyt suunnitteluvaiheessa. Onneksi kärsivällisyyttä riittää =)

Piirrätimme autokatoksen kahden metrin päähän naapurin rajasta, mutta lupaa naapurilta tälle ei ole vielä kysytty, joten ensi viikolla asia on hoidettava. Myös sähköliittymän sopimuspaperit lähtee ensi viikolla Vantaan Energialle mappi-öö:hön odottelemaan ja vakuutuksetkin on tarkoitus hoitaa kuntoon. Oli tarkoitus käydä tontilla kaatelemassa puita, mutta lumi päättikin jo tulla, joten ehkäpä konkreettisiin toimiin päästään todella vasta keväällä lumien sulettua. Sitä odotellessa =)

sunnuntai 14. marraskuuta 2010

Värivalintoja ja 3D-suunnittelua

Voi hyvät hyssykät niitä rakentajia, jotka saavat vapaasti valita taloonsa sisustusmateriaalit sävyineen. Meillä ongelmia tuottaa jo laminaatin sävyn valinta, vaikka Kastellin suppeasta valikoimasta olemmekin jo päätyneet kahden vaiheille. Huhupuheet siitä, että tummassa lattiassa näkyy kaikki pöly ja kokoajan pitäisi olla siivoamassa kääntää valinnan vaaleampaan Tammi Rustic-sävyyn, mutta toisaalta tumma Tammi Prestige -lattia vaalean sisustuksen kanssa sopisi hyvin yhteen. Kuvassa alla siis nämä Upofloorin kaksi sävyä, joista koitetaan valinta tehdä.


Kaikkien valintojen piti olla selvänä jo Kastellin laatupalaverissa, mutta meille toimitettuihin alustaviin kuviin tuli niin paljon muutoksia, että saimme lisäaikaa valintojen tekemiseksi. Toisena "murheen kryyninä" on portaiden askelmien sävy. Portaathan tulee Westwoodilta ja niissä on valkoiset kaiteet ja haluamamme väriset askelmat. Haluaisin askelmien olevan samansävyiset kuin lattia, mutta täysin samoja sävyjä ei ole saatavilla. Täytyy tehdä kompromissiratkaisu, mutta mikä se sitten on, ei ole vielä tiedossa.


Yllä huono kuva askelmien värisävyistä, joita niitäkin on loppupeliin valikoitunut kaksi sävyä. Ylempi on petsattua koivua tummanruskean sävyyn ja alempi samaa puuta pähkinän sävyisenä. Ylempi on liian tumma ja alempi liian väritön, joten valinta ei tule olemaan helppo. Kaikki muut sisustus kuviot on jo päätetty ja onneksi jäljellä on vain nämä pari valintaa.

Tässä vielä kuva talon ulkovärin koemaalauksesta. Olimme erittäin tyytyväisiä lopputulokseen, joten näillä mennään. Päätimme jättää "talonseinän" ulkoilemaan seuraavaksi vuodeksi, jotta saamme myös käytännön kokemusta siitä, kuinka kestävää käyttämämme Tikkurilan talomaali oikeasti on.


Lopuksi täytyy vielä hehkuttaa Googlen Sketch Up -ohjelmaa, jolla olemme onnistuneet rakentamaan talostamme ja tontistamme 3D-kuvat. Ohjelman käyttäminen on suht helppoa ja normiversiona ladattuna se on täysin maksuton. Lisäämme kuvia tänne heti, kun olemme saaneet työn valmiiiksi!

lauantai 6. marraskuuta 2010

Talon värisuunnittelua

Hiljaiseloa rikkomaan keksittiin tänään rakentaa laudasta "talon seinää", jotta saatiin kokeiltua väriä, jolla talomme on tarkoitus ulkoapäin maalata. Kokeiltiin Tikkurilan väriohjelmalla jos jonkinlaisia värejä ja käytiin maalikaupassa tutkiskelemassa eri vaihtoehtoja. Päädyimme lopulta tummanharmaaseen sävyyn, joka maalattuna laudalle näytti mielestämme hyvältä, joten tällä mennään, josko rakennusvalvonta suo!

Kaavassa on suht tiukat määräykset talon ulkomaalien suhteen ja lupavalvoja ilmoittikin pitävänsä näistä tiukasti kiinni. Esim. nurkka- ja ikkunalaudat (jne) on maalattava harmaan tai ruskean sävyillä. Yritämme selvitä tästä "sieltä mistä aita on matalin" eli valitsimme näitä varten vaaleimman harmaan sävyn, joka löytyi. Tummanharmaan vieressä se saatiin näyttämään kovinkin valkoiselta, joten lopputulokseen olimme kovin tyytyväisiä. Saimme sitä mitä halusimmekin. Tai siis mikäli rakennusvalvonta suo... Täytyypä laittaa sinne heti sähköpostia, ettei tarvitse kovin kauaa tätä väriasiaa jännittää.

Kuluneella viikolla saimme Puustellilta kalustesuunnitelmat. Muuten suunnitelmat olivat kohdillaan, mutta keittiön ikkunan eteen tuleva lisäosa puuttui. Tosin tähän liittyen Kastellin myyjä soittelikin meille perjantaina ja varmisteli vielä, että otetaanko se pakettiin.

Odotamme Kastellilta pdf-kuvia, joista pääsemme tarkistamaan piirustusten oikeellisuuden. Hankesopimuksen liitteen saimmekin jo, johon oli tehty haluamamme muutokset. Keittiön korkeammat kaapit puuttui sopparista, joten ne täytyy sinne vielä lisätä. Täytyy itse olla valppaana siitä, että kaikki sovittu on paperilla, koska sopimuksissa lukee, ettei sopimukseen tehdä suullisesti muutoksia, vaan kaikki muutokset kirjataan aina hankesopimuksen liitteeksi. Tämä on mielestäni hyvä käytäntö -kumpikin kaupan osapuoli tietää, mitä on sovittu ja se on kirjallisesti toteen näytettävissä.

tiistai 26. lokakuuta 2010

Rakentajakurssin terveiset

Kävimme PRKK:n eli Pientalorakentamisen kehittämiskeskus ry:n järjestämällä rakentajan peruskurssilla hakemassa vinkkejä ja tietoa rakentamiseen. Tärkein kurssin anti oli se, että olemme osanneet huomioida lähestulkoon kaikki asiat, mitkä nyt suunnitteluvaiheessa on syytäkin huomioida ja varmistaa. Pullat näyttäisi siis olevan hyvin uunissa ainakin projektisuunnittelun osalta. Voimme suositella kurssia erityisesti sellaisille rakentajille, joille rakentaminen ei ole ennestään tuttua puuhaa. Kurssilla opetetut asiat voi toki opiskella itsenäisestikin esim. netistä, mutta mukavaa oli se, että halutessaan sai kysyä neuvoja suoraan alan ammattilaiselta.

Koska meille on tulossa muuttovalmis talo, voisi ajatella, ettei kurssista ollut meille sinänsä mitään hyötyä. Tulemme kuitenkin pyörimään tontilla lähes joka päivä, joten onhan se kiva, jos näyttäisi siltä, että tajuamme rakentamisesta jotain. On hyvä, että ymmärrämme rakennustekniikan päälle, vaikka vastaava työnjohtaja onkin se, joka rakentamista valvoo. Täytyyhän meidän tietää, miten juuri meidän talo rakennetaan ja pitäähän meidän oppia se autokatos/varasto rakentamaan perustuksineen =)

Rakennusprojektin konkreettisen aloittamisen (lue: kauha maassa) odottaminen alkaa jo tuntua sietämättömältä, eikä muiden rakennusprojektien seuraaminen auta yhtään. Harkitsemme vakavasti tontille menoa lapion kanssa kaivamaan vaikka kuoppia kaivuria ja kevättä odotellessa ;-) Tai jos vaikka ne muutamat puut kävisi kaatamassa ja pilkkomassa klapeiksi...

Seuraava etappi meidän projektissa on torstain lainapapereiden allekirjoitus... onhan sekin kovin oleellista, mutta mieluummin olisi jo vasaran varressa =P

torstai 21. lokakuuta 2010

Laatupalaverista selvitty

Projekti etenee. Maanantaina istuttiin nelisen tuntia Kastellilla viilaamassa vielä lopulliset projekti- ja sisustussuunnitelmat kuntoon. Pääsuunnittelijamme (joka toimii myös vastaavana työnjohtajana) oli mukana palaverin ensimmäisen puolitoista tuntia, jolloin kävimme läpi kertaalleen vielä asiakkaan velvollisuudet projektin aikana sekä muut asiat, joista vastaava halusi tietää lisää ja jotka oleellisesti liippaavat myös vastaavan tehtäviä. Kaiken kaikkiaan palaverista jäi hyvä mieli ja tyytyväinen mieli on jatkunut sen jälkeenkin!

Kuten jo aiemmassa kirjoituksessa mainittiin, on Kastelli lanseerannut uuden Collection-sisustusmaailman, jonka myötä Kastellin muuttovalmiiden talojen sisustusvaihtoehdot on laajentuneet. Itse valitsimme valikoimasta mm. laminaatin (tammi prestige , kuvassa alla), mustat laatat eteiseen (aiemmin saatavilla oli vain 100x100 laatat, mutta nyt valittavissa on myös 300x600 kokoiset laatat) sekä "huippu-uutuutena " tehosteseinän ja isommat laatat kylpyhuoneeseen! Ainoa asia, mikä erityisesti harmitti talossamme oli juuri tylsän valkoiset kylpyhuoneen seinät, jotka nyt ovat siis historiaa! Olisi valittavana ollut kovinkin jänniä värejä kuten liila ja turkoosi, mutta päädyimme kuitenkin tummanharmaaseen Antracite laattaan, joka miellytti meitä kovasti.

                                                
Collectionista valitsemiemme muutosten lisäksi teimme vielä seuraavia muutoksia:

- kylpyhuoneen oveksi alla olevan kuvan mukainen Pisara Plus ovi


- muutettiin ulkovalaisimet "palloista" moderneiksi (kuvassa alla)


- ovien ulkovärit valkoisesta harmaaksi
- lisättiin sähkö- ja antennipistorasioita
- kodinhoitohuoneen oven yläpuolelle harjakatto kuten kuvassa alla vasemmalla



Näiden lisäksi päädyimme myös ottamaan keittiöön lisäosan ikkunan eteen, koska muuten keittiö jäisi "tyngäksi". Kävimme katsomassa jo valmiissa Economy 103 talossa vastaavaa keittiötä ja pakko sanoa, että hyvältä näytti ja laskutilaakin oli tarpeeksi. Hinta tosin olisi voinut olla pienempikin, mutta toisaalta tämä ei ollut nyt se kohta, josta olisi kannattanut säästää. Käytiin Westwoodilla katselemassa portaiden värejä. Kahden vaiheilla ollaan, mutta lopputulos tulee olemaan sellainen, että askelmat on pähkinää tai tummanruskeaa ja kaiteet valkoiset, lukuunottamatta käsijohdetta, joka tulee olemaan saman värinen kuin askelma.

Kaiken kaikkiaan nyt on todella tyytyväinen olo, että päädyimme Kastelliin. Onneksemme loistava myyjämme vinkkasi meitä tekemään sopimuksen vähän ennen hinnan nousua, joka tapahtui lokakuun alkupuolella. Nyt vastaavan talon lähtöhinta on 9000€ kalliimpi kuin mitä se oli silloin, kun me teimme sopimuksen. Rakennusmääräysten kiristyminen ja laajentunut sisustusvalikoima on varmaan osaltaan vaikuttanut hinnan kovaan nousuun.

Nyt kädet syyhyten odottelemme lupakuvien valmistumista. Sovittiin, että Kastelli toimittaa meille lupakuvat sähköisesti vielä tarkistettavaksi ennen lopullisten kuvien tulostusta, jotta varmistutaan siitä, että kaikki on kuvissa oikein ja paikallaan. Tämän jälkeen päärakennesuunnittelijamme hoitaa osuutensa lupakuvista, jotta saadaan kaikki kuvat rakennuslupakäsittelyyn. Niin ja tärkein kaikista: rakennuslainapapereiden allekirjoitustilaisuus on sovittu ensi viikolle =)

Seuraavaksi alamme ilmoitella hankkeesta naapureillemme. Ajattelimme, että kyse on ihan rajanaapureista, mutta tilattuamme listan Vantaan rakennusvalvonnasta naapureista, joille rakennushankkeesta on ilmoitettava, oli listalle eksynyt 19 henkilöä!!! Toisaalta mukava tavata tulevia naapureita jo tässä vaiheessa =)

Täytyypä vielä kertoa yksi juttu: Oletteko kuulleet talomyyjästä, joka soittaa asiakkaalle ilmoittaakseen olevansa sairaslomalla ja että puhelimesta saa nyt parhaiten kiinni? Ihan siis vaan, ettei meidän tarvitse ihmetellä, jos ei sähköpostiin heti vastata... Mieletön myyjä!!! Ihan paras =)

perjantai 15. lokakuuta 2010

Kastelli lanseerannut uuden sisustusmaailman

Voi ei ja voi ihanaa!!! "Voi ei" tarkoittaa sitä, että koko sisustus saattaapi mennä vielä kertaalleen uusiksi ja "voi ihanaa" taas sitä, että mahdollisuudet sisustuksen suhteen näyttäisivät olevan nyt monipuolisemmat! Kastellikauppiaamme soitti ja kertoi, että Kastelli on lanseerannut uuden sisustusmaailman muuttovalmiisiin taloihinsa. Kastellin sivuilta löysin suuntaa-antavaa tietoa siitä, mitä muutokset pitävät sisällään.  Ensinäkemältä vaikuttaa lupaavalta.

Laatupalaveri Kastellilla alkaa maanantaina jo klo 8.00 ja olemme varanneet koko päivän talotilauksemme viimeistelyyn. Huomenna on pakko rientää Kastellin talonäyttelyyn ihan vain hakemaan uusi Collection-esite, jotta pääsemme tutustumaan siihen jo etukäteen! Ei millään malteta odottaa, että saadaan esite hyppysiimme! Harmi, ettei Kastellin esitteet ole ladattavissa netistä... Huominen on onneksi kohta =)

maanantai 11. lokakuuta 2010

Talo pyörii mielessä ja tontilla

Vielä viikko aikaa Kastellin laatupalaveriin. Sitä ennen kerkiää vielä miettiä monia asioita (uudelleen). Kuten esimerkiksi talon paikkaa tontilla. Ollaan tultu siihen tulokseen, että alkuperäisestä sijoittelusta poiketen talo rakennetaankin peilikuvana, jolloin piha ja taloon kiinni rakennettava terassi istuvat tontille luonnollisemmin. 

Nyt yritämme sitten ajatella taloa kokonaan toisesta vinkkelistä. Tuntuu, että koko homma pyörähti päälaelleen ja vaikka talon sijainti onkin nyt huomattavasti parempi, kestää peilikuvan juurruttaminen omaan päähän jonkin aikaa. Onneksemme netistä löytyi blogi, jossa on kuvia, jotka auttavat hahmottamaan tulevaa taloamme. Kyseessä on siis sama Kastellin malli ja pohja, mikä meillekin on tulossa. Talo näyttää upealta vaaleassa pohjavärissä. Meillä rakentamisohjeet peräänkuuluttavat tummia murrettuja sävyjä, joten siniharmaan suuntaan ollaan ilmeisimminkin menossa mekin. Tai eihän sitä koskaan tiedä, mihin suuntaan viikon sisään mieli vielä muuttuu!


perjantai 1. lokakuuta 2010

Tarkastuskuvat hyväksytty rakennusvalvonnassa

Tänään kävimme ensimmäistä kertaa rakennusvalvonnassa näyttämässä suunnitelmiamme. Käynti sujui loistavasti. Olemme osanneet suunnitellla tulevan talomme rakennusmääräysten mukaiseksi, eikä siis mitään muutosvaatimuksia tullut esiin. Saimme hyviä neuvoja talon sijaintiin liittyen ja määräyksistä poiketen saamme sijoittaa talomme metrin lähemmäs tietä, jolloin etupihalle jää enempi tilaa. Tätä siis rakennustarkastaja itse suositteli ihan oma-aloitteisesti! Mistähän ihmeestä kaikki ongelmat rakennusvalvonnan kanssa johtuvat, joista olemme kuulleet kauhutarinoita?

Rakennusvalvonnassa käynti helpotti autotallin suunnitteluprosessia. Jostain syystä olimme ajatelleet, että autotalli/varastorakennus saisi olla suuruudeltaan vain 40 m2. Kuulimme, että koska emme käytä talon osalta koko rakennusoikeutta, voimme huoletta tehdä suuremmankin tallin! Tosin saattaapi käydä niin, että tuo 40m2 tulee hyvin riittämään, koska viimeisin ajatus on, että meille tulee kahden auton katos varastolla. Rakennusmääräykset edellyttävät alla olevan kuvan tyyppistä pulpettikattoratkaisua autokatokseen ja tästä määräyksestä ei ole mahdollista poiketa. Meille tul(l)ee tämän tyyppinen katos/varastoratkaisu, tosin kuvasta poiketen ehkä hieman yksinkertaisempi versio.


Tästä on hyvä taas jatkaa eteenpäin. Kastellin edustajan kanssa käytiin taas läpi, mitä seuraavaksi tehdään, jotta projekti etenee. Sähkö- ja vesiliittymiset on tarkoitus hoitaa seuraavaksi sekä laatupalaveri Kastellin kanssa, joka sovittiin muutaman viikon päähän. Rakennusluvan hakemista varten saatiin pino papereita, joten niihin tutustuminen aloitettiin heti. Ajateltiin itse hoitaa naapureiden osalta rakentamisen aloittamisesta ilmoittaminen ja hankkeen esittely, jotta tutustutaan samalla tuleviin naapureihimme. Ensin vaan täytyy saada kaupungilta lista naapureista, joille hankkeesta on ilmoitettava.

Allekirjoitimme tänään vihdoin sopimuksen projektin vastaavan työnjohtajan ja pääsuunnittelijan kanssa. Meillä näistä töistä vastaa yksi ja sama henkilö. Kaikista tarjouksen tehneistä, tämä kyseinen henkilö miellytti meitä eniten. Hinta oli kohtuullinen kokonaishinta, joka oli meidän kannalta oleellista budjetissa pysymisen vuoksi. Kaveri on valvonut Vantaalla useita omakotitalojen rakennushankkeita, joten ei ollut mikään ihme, että rakennusvalvonnassa kaikki vastaantulevat tervehtivät vastaavaamme tuttavallisesti!

Kaikkea pientä ja suurta tekemistä riittää jokaiselle viikolle vähintäänkin projektin eri vaiheiden pähkäilemisen merkeissä. Vaikka rakennuskuume nouseekin kokoajan, ollaan ajateltu pitää jalat tiukasti maassa ja pyrkiä hoitamaan projekti kiireettä ja kunnialla budjetissa pysyen, alusta loppuun asti. Ainakin vielä näyttää hyvältä ja olemmekin saaneet paljon positiivista palautetta siitä, että olemme ajoissa liikkeellä ilman turhaa kiirettä! Tästä on hyvä jatkaa!

keskiviikko 29. syyskuuta 2010

Tarkistuskuvat valmiit

Tänään tulla tupsahti meidän talon ja autotallin tarkastuskuvat sähköpostiin! Ehdittiinkin jo vähän odotella, kun perjantaiksi on varattu aika rakennusvalvontaan ja kuvien piti tulla jo maanantaina. Ainoa harmitus lienee se, etteivät kuvat olleet sellaiset kuin niiden piti olla =(

Talo oli sijoitettu tontille väärinpäin, vaatehuoneen ovi oli väärään suuntaan ja autotallina oli yhden auton talli varastolla, vaikka meille tulee kahden auton katos varastolla (tai yhden auton katos ja yhden talli, kunhan osattaisiin päättää...). Eipä auttanut turhia mutista. Laitettiin Kastellin yhteyshenkilölle heti viestiä, jotta nämä mokat saadaan pikaisesti korjattua. Huomenna selvitellään sitten Kastellin kanssa, millä kuvilla lopulta perjantaina rakennusvalvontaan suunnataan.

Jos rakentamisen aikana kaikenlaista sattuu ja tapahtuu, niin tämä oli aikasta pientä vielä. Surkuhan siitä tuli, kun ei kaikki paperilla ollutkaan niin kuin oli ajateltu. Toisaalta mitään korjaamatonta ei ole päässyt tapahtumaan, joten matka jatkuu reippain askelin kohti maalia =)

Huominen on toivon mukaan toivoa täynnä! =)

perjantai 24. syyskuuta 2010

Odottelua fiilistellen

Kävimme tänään K-raudassa katselemassa Upofloorin lattiapinnoitteita. Tai siis laminaatteja, koska olemme tulleet siihen tulokseen, että meille tulee laminaattilattiat. Kolme lasta ja koira saa tuhota laminaattia ihan rauhassa ja sitten, kun lattiapinnoite joskus tulevaisuudessa on aika vaihtaa uuteen, niin sittenhän voi tätä "laminaatti vai parketti" asiaa uudelleen pohtia. Tästä päätöksestä seurasi myös se hyvä puoli, että säästimme vajaat 7000€, kun pitäydyimme laminaatissa, joka siis kuuluu hintaan. Lisäksi säästymme tulevaisuudessa vaikeiden valintojen tekemiseltä. Meidän ei tarvitse valita laminaatteja sadoista eri sävyistä ja miettiä, että mikä se nyt olisi paras vaihtoehto. Kastellilla on vaihtoehtoina neljää eri sävyä, joista valinnan tekeminen oli todella helppoa!

Vaikka kaikki suuret suunnitelmat onkin jo tehty ja urakat sovittu, niin aina tulee vastaan pieniä yksityiskohtia, joita joutuu pohdiskelemaan. Tällä hetkellä agendalla on portaiden askelmien värin valinta lattian sävyyn sopivaksi. Tehtävä onkin osoittautunut jokseenkin haastavaksi, koska tarvittaisiin pala laminaattia ja askelmien värivaihtoehdot livenä, jotta homma saataisiin hoidettua. Kastellilla näimme askelmien sävyt vain tietokoneen näytöltä, joka todennäköisesti ei ihan vastaa todellisuutta. Eipä auta muu kuin lähteä Westwoodille näytteitä hakemaan, josko sieltä niitä saisi. Tämäkin asia on oltava selvillä Kastellin kanssa ensi kuussa käytävään laatupalaveriin mennessä.

Muitakin päätöksiä on syntynyt. Keittiön pirun kallis, mutta tarpeellinen muutos ikkunan eteen tulevasta jatkotasosta laatikostoineen otetaan kauppaan mukaan. Ilman sitä keittiö ei tunnu valmiilta ja koko jatkotaso tulee todella tarpeen. Ilman sitä keittiön tasojen määrä on liian pieni, eikä laskutilaa tavaroille jää riittävästi, kuten pohjapiirustuksesta huomaa. Tason kanssa keittiöstä tulee todella hieno!


Suunnitelmissa on, että mh 1:een tulee tv:n katseluhuone ja pohjapiirustuksessa näkyvä tavallinen ovi vaihdetaan kaksitoista ruutuiseen lasiparioveen (huoneeseen sijoitettu kaappi siirretään muualle). Tällä muutoksella pieneen olohuoneeseen saadaan lisää valoa ja kaivattua avaruutta. Olohuoneesta tulee takka-/oleskeluhuone. Mh 2:n keltaisen sängyn kohdalle tulee koko seinän levyinen kaapisto peililiukuovilla, jotta saamme taloon lisää säilytystilaa. Ja onhan se hienokin tietenkin! Myös eteisen naulakko saa eteensä peililiukuovet ja vaatehuoneen ovi käännetään työhuoneeseen päin. Näillä muutoksilla saamme hyvin paikkailtua Economyn "puutteita" itseämme miellyttävällä tavalla.

Täytyy muuten mainita, että säästimme 650€ takkavalintaa tehdessä. Uunisepillä oli tarjouksessa Jatsi-takka, jonka myyjä lupasi meille tarjoushintaan, vaikka toimitus onkin vasta ensi vuoden puolella. Katsotaan nyt sitten, että pitääkö hinta vielä siinäkin vaiheessa, kun takkaa ollaan tuomassa, mutta ainakin myyjä lupasi kirjoittaa meidän papereihin, että myyty tarjoushintaan. Aikaisesta liikkeelläolosta oli taas hyötyä =)

Laitan tähän kuvan vielä meidän "lasten valtakunnasta" eli tulevasta yläkerrasta. Eipä oikein malteta odottaa sitä, että saadaan lapset tavaroineen yläkertaan. Sehän tarkoittaa sitä, että kun vieraita tulee, niin riittää, että siivoaa alakerran silmänlumeeksi eikä päästä ketään yläkertaan katsomaan kaaosta! Vaikka siistejähän meidän lapset on ja siivoavat jälkensä, kun vähän uhkailee, kiristää ja lahjoo =)


Projektin etenemisen suhteen ollaan edelleen odottavalla kannalla eli tarkastuskuvat eivät ole vielä tulleet. Ehkäpä ne saapuu jo ensi viikolla!

sunnuntai 19. syyskuuta 2010

Aikataulusta

Jos oltaisiin aloitettu blogin pitäminen jo siinä vaiheessa, kun ajatus rakentamisesta tuli puheeksi, olisi kirjoittaminen ollut helpompaa. Nyt yritämme tuoda projektin alkumetreiltä asti tänne, mutta jälkikäteen. Jos tekstit rönsyilee, niin antakee anteeksi. Koitetaan nyt tuoda projekti tänne ajantasalle, jotta on sitten helompi jatkaa kirjoittelua aina, kun jotain tapahtuu.

Nyt siihen aikatauluun. Eli toimitimme Kastellille pari viikkoa sitten suunnitteluasiakirjat. Nyt odottelemme Kastellilta tarkistuskuvia, joiden kanssa menemme rakennusvalvontaan alustavasti niitä esittelemään yhdessä pääsuunnittelijamme kanssa heti lokakuun alussa. Tämän jälkeen pidämme Kastellin kanssa vielä kokouksen, jossa käydään läpi suunnitelmaan mahdollisesti tarvittavat muutokset, joita rakennusvalvonta edellyttää. Samassa kokouksessa sovitaan myös kaikista lisävalinnoista/muutostöistä.

Tämän jälkeen Kastelli laatii lopulliset rakennuslupakuvat ja ne saatuamme laitetaan lupahakemus vireille. Luulisimme, ettei lupien kanssa tule ongelmia, sillä suunnitelmat on tehty alueen rakennusohjeita lähes kirjaimellisesti noudattaen. Kaikenlaisiin yllätyksiin tosin on varauduttu eli jos jokin lupaprosessissa tökkii, niin sitten edetään tilanteen mukaan. Tarkoitus olisi saada lupa-asiat kuntoon tämän vuoden puolella. 

Maanrakennus- ja perustustyöt aloitetaan alustavan aikataulun mukaan maaliskuussa 2011 ja runkopaketin toimitus on sovittu viikolle 16/2011. Toivottavasti tulevana talvena ei sada niin paljon lunta kuin viime talvena ja ilmat suosisi meitä rakentajia.

Itse talonhan meille rakentaa Kastelli, mutta esim. tavaroiden vastaanotto, suojaus ja sisäänkanto sekä rakennussiivous kuuluvat meille, joten meillä varmasti riittää puuhaa. Eipähän tarvitse suunnitella, mitä tekisi vapaa-aikana vuonna 2011 =)

Jos aikataulu pitää, niin talo luovutetaan meille sitten valmiina viikolla 03/2012 listat kiinnitettyinä =) Ihan ei jouluksi uuteen kotiin taideta ehtiä, muttei sen väliä. Jouluja tulee joka vuosi ja tähänkin asti ne on vietetty isovanhempien luona!

Mahtava fiilis, kun saa aikataulutuksen suunniteltua. Eikös se niin mene, että hyvin suunniteltu on puoliksi tehty? =)

torstai 16. syyskuuta 2010

Lisävalintoja ja plussatuotteita

Vaikka hankesopimus on jo allekirjoitettu, niin edelleen jatkamme lisävalintojen ja plussatuotteiden valitsemista ja viilaamista. Pidämme Kastellin kanssa vielä yhden kokouksen lokakuun aikana, jolloin meidän on tiedettävä kaikki perussettiin tehtävät muutokset. Jos "laatupalaverin" jälkeen vielä haluaakin jotain muutella, joutuu siitä maksamaan. Mieluummin mietimme kaiken valmiiksi jo tässä vaiheessa.

Meille on alusta alkaen ollut selvää, että Economy-mallit on kovin riisuttuja versioita, ja että kaikesta haluamastaan "ylimääräisestä" tulee hintaa lisää. Meille tämä sopi, sillä jokaiselle asialle löytyy oma hintalappu ja päätös lisävalinnoista on ostajan, siis meidän.

Tässä lisävalintoja ja muutoksia, joita meidän Ecoon tulee:

- eristeet sisäväliseiniin
- tuuletusikkunat makuuhuoneisiin
- sälekaihtimet ikkunoihin
- lämpökäsitellyt muotolauteet saunaan
- kuituvalot saunaan
- vesiposti khh:n ulkoseinälle
- ulkovalo khh:n ulkopuolelle
- Puustellin comfort-keittiö rosterisilla Siemens-kodinkoneilla
- korkeammat keittiön kaapit
- täyskorkeat jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi
- 12-ruutuiset tuplalasiovet olohuoneen ja makuuhuoneen välille
- kolmipeiliväliovet
- muutama lisäpistorasia
- Uuniseppien parhaan lämpöluokan Jatsi-takka
- Westwoodin portaat valkoisilla kaiteilla ja lattian sävyisillä askelmilla
- vaatehuoneen ovi työhuoneen suuntaan
- kattokaltevuuden muutos rakennusmääräysten mukaiseksi
- perustuksen lisäantura
- radonputkien läpivienti katolle
- autotallin lupakuvat

Näiden lisäksi mietimme edelleen, otammeko keittiön ikkunan alle lisätason, joka mielestämme ei ole hinnaltaan lähelläkään kohtuullista, vaikka muuten olemmekin olleet tyytyväisiä Kastellin hintoihin. No todennäköisesti maksamme ja olemme sitten lopputulokseen tyytyväisiä =) Pään vaivaa aiheuttaa vielä mm. Upofloorin laminaatin vaihtaminen parkettiin sekä keittiön lattian laatoitus. Vaihtaako vai eikö vaihtaa? Ottaako vai eikö ottaa?

Yllättävän paljon Kastellilla on tarjota muutoksia ja lisävalintoja Eco-malleihin, vaikka monista nettikirjoituksista päätellen voisi olettaa jotain muuta. Itse ehdottelimme myyjällemme uusia ideoita, joita ecoihin voisi ottaa lisävalinnoiksi ja muutamia sellaisia muutoksia, joita Kastellilla ei vielä ollut vaihtoehtoina, onnistuimme saamaan taloomme. Liekö sitten syynä loistava myyjämme vai jokin muu, mutta pakko vielä hehkuttaa, että meidän myyjä se on ehdottomasti alansa paras kaikista kohtaamistamme talomyyjistä. Jos jokin ei onnistu, niin hän saa asiat onnistumaan. Voipi olla, että meillä sattui tuuri siinä, että henkilökemiat pelaa ja myyjä tuntuu rakastavan työtään =) Kovin ihmeelliseltä voi kuulostaa tämä meidän talomyyjämme "ylistys", mutta jo näin projektin alkumetreillä hän on ollut meille suurena apuna! Tästä on hyvä jatkaa =)

Huomattavaa helpotusta lisävalintojen tekemiseen toi se, että meillä oli mahdollisuus seurata saman talomallin rakennusta viereiselle paikkakunnalle. Käytiin katsastamassa kyseistä taloa sen eri rakennusvaiheissa ja saatiin sieltä hyviä vinkkejä omaa taloamme ajatellen.

Ja niin muuten lopuksi vielä... Pitäisi päättää otetaanko ikkunaristikot vai jätetäänkö ne pois? Kaikenlaista sitä joutuukin pähkäilemään iltaisin ennen nukkumaanmenoa =)

Hankesopimuksen allekirjoitus

Käytiin toissa viikolla tekemässä hankesopimus talostamme Kastellilla. Oltiin valmistauduttu siihen huolella ja suunniteltu kaikki valmiiksi, koska meillä oli kiire erääseen seminaariin Helsinkiin. Uskottiin selviytyvämme palaverista tunnissa, mutta loppujen lopuksi lähdettiin neljän ja puolen tunnin päästä puutunein pyllyin kohti Helsinkiä. Vaikka kokous verottikin voimia, niin mieli oli erittäin virkeä! Kastellin edustajan kanssa käytiin projektin aikataulu ja jokainen pienikin asia läpi niin, että tällaiset taviksetkin ne ymmärsi. Ensimmäistä kertaa oli sellainen olo, että tiesi sata varmasti, mitä seuraavaksi pitää tehdä. Kiitos siitä kuuluu meidän Kastellin myyjälle =)

keskiviikko 15. syyskuuta 2010

Talomallin valinta

Pakko sanoa muutama sana omakotitaloprojektin suunnittelemisesta. Ollaan puolisen vuotta pyöritty netin ihmeellisessä maailmassa ja törmätty mitä ihmeellisempiin kämmäilyihin/kömmähdyksiin rakennusprojekteissa. Tuntuu, että jotkut lähtevät rakennusprojektiin ilman minkäänlaista käsitystä talon rakentamisessa vaadittavista asioista. Meilläkin oli aluksi suuria kuvitelmia ja suunnitelmia siitä, millainen kartano rakennettaisiin, mutta yksi toisensa jälkeen suuruudenhullut kuvitelmat kariutuivat, kun hieman enemmän syvennyttiin asioihin.

Meidän projektissa raha on sanellut hyvin pitkälti sen, mitä ruvetaan rakentamaan. Rahan rajallisuus on pakottanut tutkimaan asioita perusteellisesti, jotta yllättäviä kustannuksia ei pääsisi syntymään. Tuntuu, että moni, joilla rakentaminen ei ole rahasta kiinni (ja myös jotkut, joilla se on!) menee talokaupoille kuin "kaupan hyllylle" ja sanoo "mä haluun ton, ton, ton ja tilataan vielä jenkeistä toi". Sitten, kun taloa aletaan rakentamaan tai pitäisi alkaa rakentamaan, tuleekin ensimmäiset mutkat matkaan. Mikä rakennuslupa? Mitkä ihmeen maatyöt ja perustukset? Mitkä vastaavat? Mitä mitä mitä?

Rakennusmääräykset yhdessä rahan kanssa olivat meidän taloa suunnitteltaessa ratkaisevassa asemassa. Ennen tontin löytymistä olimme katselleet vain yksitasoratkaisuja. Kotonamme oli metrin korkuinen pino eri talotoimittajien esitteitä. Niitä selaillessa nälkä kasvoi syödessä ja ajattelimme rakentaa koko ajan hienomman ja isomman kartanon. Tiukan seulan läpi pinosta jäi sitten käteen muutama taloehdokas, joista lähdettiin talokauppiailta tarjouksia pyytämään. No, tällaisten tavallisten duunareiden palkoilla huomasi nopeasti, että mahdollisuudet rakentaa suuri ja hieno kartano, olisi olemattomat.

Tontin löydettyämme kävi ilmi, ettei tontille saa rakentaa yksitasoista taloa, joten kaikki siihen asti läpikäydyt ehdokkaat heivattiin mäkeen ja  palasimme taas metrisen pinon ääreen etsimään rakennusmääräyksiin sopivaa taloa. Rakennusmääräyksissä edellytettiin talon olevan kerrosluvultaan 1 2/3.

Loppupeleissä määräykset helpottivat talon suunnittelua, koska päätimme tehdä talosta määräysten mukaisen, jotta lupa-asioissa päästäisiin helpolla. Pinosta löydettiin tämä kastellin economy-mallisto, jonka huomattiin olevan erittäin kilpailukykyinen sekä hinnaltaan että laadultaan. Tulimme tietysti alas unelmien pilvilinnoista, mutta hei, emme olisi voineet ikinä kuvitella, että meille tulisi mahdollisuus rakentaa omakotitalo kotikonnuille ja näin saavuttaa yksi suurimmista unelmistamme =)

Meille tulee tällainen väriltään siniharmaa, mustalla katolla.

Unelmasta toteutukseen

Viime keväänä saimme loistoidean: Rakennetaan paritalo yhdessä mieheni sisaren perheen kanssa. Molemmat perheet olimme sellaisessa elämäntilanteessa, jossa haimme uusia ratkaisuja asumiseen. Aloimme heti ottaa selvää rakentamiseen liittyvistä asioista ja samassa alkoi tontin metsästys. Mieheni sisaren perhe päätyi kuitenkin ostamaan asunnon, joten he jättäytyivät projektista jo alkumetreillä. Itse sen sijaan jatkoimme eteenpäin ja huomasimme käyttävämme yllättävän suuren osan ajastamme rakentamisen suunnitteluun ja talopakettien vertailuun.

Nyt puoli vuotta myöhemmin tilanne on se, että tontti on hankittu, hankesopimus Kastellitalosta tehty, yhteistyökumppanit projektiin jotakuinkin hommattu ja aikataulu lukkoon lyöty. Vielä viimeisiä yksityiskohtia projektin suunnittelun ja hallinnan kannalta on käytävä läpi, mutta aikalailla näyttäisi homma olevan viittä vaille valmiina käynnistymään.

Meidän tontilla kasvaa mustikoita ja puolukoita, nam!

Ajateltiin aloittaa bloggaus, jotta ystävät kauempaakin pysyisivät ajantasalla projektimme etenemisestä ja miksei myös muut asiasta kiinnostuneet. Ja toisaalta on kiva itsekin sitten talon valmistuttua lukea muistoja rakentamisajalta =)