maanantai 28. helmikuuta 2011

Kuvakollaasi maanrakennuksesta

Aloituskokous pidettiin tänään. Kirjoitellaan siitä myöhemmin, koska haluan jakaa tonttinäkymän kanssanne. Kävin kuvaamassa tontilla töiden jälkeen ja meinasin kellahtaa pyllylleni. Niin paljon oli tapahtunut, enkä ollut ymmärtänyt odottaa, että sen kuopan pinta-ala on vähän isompi kuin viime kesäisen puhallettavan uima-altaamme... Anyway, kaiken maailman "säätöä" on kokoajan ilmassa, kuten asiaan kuuluu, mutta sehän vain pitää mielen virkeänä ja adrenaliinitason sopivasti kohollaan. Mahtavaa, että homma pyörähti vihdoin käyntiin =)











keskiviikko 23. helmikuuta 2011

Tontilla tapahtuu vol. 2

Tänään tontille saatiin kaivuri, joka aloitti hommat jo heti aamusta. Huomenna kvv-vastaava tulee tontille ja mittamiehet myös. Mittamiehet olivat tänään naapurin tontilla, joten napattiin niitä hihasta kiinni ja pyydettiin käymään meilläkin. Löydettiin tonttimme raja lumen alta ja yllätyttiin siitä, kuinka paljon isommalta tonttimme nyt vaikuttaa, kun puut on kaadettu ja pintaa raavittu. Tässä kuvia aamupäivältä:


Hangille kyytiä!










tiistai 22. helmikuuta 2011

Tontilla tapahtuu!

Oltiin tänään tontilla puunkaatohommissa ja opittiin jokaisen rakentajan sääntö nro.1: Tarkista aina laitteiden toimivuus ennen työhön ryhtymistä. Pikkasen jouduttiin verenpainetta nostamaan ja kirosanoja levittämään maailmaan, kun moottorisaha ei ollut valmis yhteistyöhön. Jostain syystä muutkin työkalut, saha ja kirves, olisivat voineet olla vähän paremmassa hapessa. Joka tapauksessa puita kaadettiin neljä kappaletta suurella tahdon voimalla ja muutaman kaatamista harkitaan sitten vielä, kun autokatoksen paikka on merkittty. Ihan kiva, ettei tonttimme ole umpimetsää, joten kaksi ensikertalaista sai tehtävän suoritettua hankaluuksista huolimatta =)

Aloituskokous on varattu ensi maanantaille ja kaivinkone saapunee tontille jo tällä viikolla. Kaupungin veikot tulee viikon sisällä merkkaamaan talon ja katoksen paikat. Näin se homma toimii =)


Paistaa se aurinko risukasaankin =)

Kuvassa oleva moottorisaha toimi alkuperäisestä tarkoituksesta poiketen vain kuvausrekvisiittana.

torstai 17. helmikuuta 2011

Rakennuskelejä odotellessa

Jännitys tiivistyy. Eilen poistettiin talokaupasta ehdot, joka tarkoittaa sitä, että talomme laitetaan nyt tuotantoon. Runkotoimitus on sovittu viikolle 16 ja siitä pyritään pitämään kiinni. Ulkona on pakkasta yli 20 astetta, tontilla puut kaatamatta ja lunta toista metriä, joten vielä on sopimattomia asioita hoidettavana muun muassa pakkasukon ja moottorisahan kanssa... Maa- ja perustusurakoitsijat on sentään valittu, joten asiat on siis aikalailla "pulkassa".

Vihdoin ja viimein saatiin autokatostarjouskin hyväksyttyä. Päädyttiin suunnitellusti kahden auton katokseen varastolla ja tuplapulpettikatolla. Katos tulee myöskin Kastellilta, koska Kastellin tarjous osoittautui parhaimmaksi vertailussamme. Lisäksi säästämme toimituskuluissa, koska tavarat toimitetaan samaan aikaan talon vastaavien tavaroiden kanssa, eikä toimituksesta siis aiheudu lisäkustannuksia. Katoksen rakentaminen hoidetaan hartiapankilla, jota varten käytiin ottamassa talkoovakuutus. Vakuutettiin samalla autokatos täydestä arvostaan kaiken varalle. Kastelli muuten on vakuuttanut itse talon täydestä arvostaan aina luovutukseen saakka, joten siltä osin vakuutus on myös kunnossa.

Vantaan kaupunki muisti meitä laskulla heti luvan myöntämisen jälkeen. Tällä kertaa laskun loppusumma oli 1720€. Myös perustussuunnittelusta ja päärakennesuunnittelusta tuli lasku 1620€. Rahaa palaa kauheasti, mutta vielä mikään lasku ei ole tullut yllätyksenä, joten budjetti pitää toistaiseksi =)

Olisi mukava jo aloittaa hommat, mutta vielä pitää hoitaa aloituskokous, vastaavan työnjohtajan, kvv- ja iv-vastaavan hyväksyttämiset sekä muutama muu homma ennen tositoimia. Mukavasti asiat loksahtelevat kohdilleen, kun jaksaa olla kärsivällinen ja edetä rauhassa.

Kastelli-myyjämme muuten vaihtoi työpaikkaa, mutta onneksemme hän hoitaa vielä meidän projektin loppuun asti. Saimme myöskin uuden yhteyshenkilön, edellisen myyjämme puolison, jonka tapasimme rakentajamessuilla muutama viikko takaperin. Mukavasti tuntuu hommat hoituvan molempien kanssa. Edelleen =)

perjantai 11. helmikuuta 2011

Meillä on LUPA!!!

Posti oli kantanut meille tänään myönteisen rakennusluvan ja voitte arvata innostuksen olleen kirjekuoren avaamisen jälkeen mukaansatempaava. Luultiin, ettei ennen maaliskuuta saataisi tätä postia, joten ilo on nyt ylimmillään =)

Aikataulussa ollaan taas, joten eiköhän tästä vielä hyvä tule. Mielettömän hyvä fiilis, joten tänä viikonloppuna on lupa juhlia. Maanantaina soitellaan yhteistyökumppanit läpi ilouutista levitellen. On jo aikakin hiljalleen päästä oikeasti hommiin, vaikka pitkä suunnitteluaika on varmasti ollut tarpeen. Ei muuta kuin kiitos Vantaa ja lupakäsittelijämme =)

lauantai 5. helmikuuta 2011

Odottelua ja vähän budjetista

Luvat on nyt ollut vetämässä jo parisen viikkoa. Jos hyvin käy, niin lupakäsittelijä on ottanut pinon meidän toimittamia papereita pöydän nurkalleen. Lupaa jättäessä arvioitu lupien saannin kesto oli 2+4+2 eli 8 viikkoa pitäen sisällään kaksi viikkoa lepoa lupakäsittelijän kirjahyllyssä, neljä viikkoa käsittelyä sekä kahden viikon valitusajan.

Lupaa odotellessa on etsitty maa- ja perustusurakoitsijat sekä valittu autokatospaketti. Budjetti on toistaiseksi pysynyt kohdillaan, mutta pientä jännitystä tuottaa ajatus maatöistä, sillä varmaa ei ole joudutaanko tontilla louhimaan ja jos joudutaan niin kuinka paljon. Toivottavasti ei, mutta nähtäväksi jää. Jos (tai kun) budjetti kaatuu, niin se onneksi voi tapahtua vain maa- ja perustustöiden osalta, sillä itse talolle ja autokatos/varastolle on jo hintalaput lyöty lukkoon.

Rakentamisen kustannukset ovat aina mielenkiintoista tietoa. Tässä muutamia rakentamiseen liittyviä kustannuksia, joita on makseltu tähän asti:  
- tontin lohkominen 978€
- kunnallistekniikan rakentaminen tontille 2400€
- pohjatutkimus ja perustamistapalausunto 900€

Aiomme pitää tarkkaa kirjanpitoa kaikista kuluista koko projektin ajan ja verrata arvioita ja toteutumia keskenään, jotta kustannusarviossa pysyttäisiin. Varautuminen 10 % ylitykseen lienee järkevää huolimatta budjetin tarkasta suunnittelusta. Vielä emme ole törmänneet rakentajiin, joiden budjetti olisi pitänyt loppuun asti. Jos meistä tulisi ystäväpiirin ensimmäiset, niin olisihan se hienoa! Toivossa on hyvä elää =)